14 Rue RAJOTTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 108,8 m² · constr. 1963 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 193 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349838315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
53052349838315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 40 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Sheppard, Sorel-Tracy 2026-01-22 · 53 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 391 143 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 484 m · Vendu 360 000 $ (3 312 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 358 366 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, Rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-27 · 581 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 341 655 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Matton, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 592 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 402 218 $ Poids 84 % |
| 5 | 114, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-12-01 · 288 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 349 075 $ Poids 83 % |
| 6 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 628 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 413 321 $ Poids 82 % |
| 7 | 19, rue Rajotte, Sorel-Tracy 2025-11-19 · 53 m · Vendu 296 000 $ (2 928 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 337 627 $ Poids 79 % |
| 8 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 507 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 345 080 $ Poids 77 % |
| 9 | 244, rue Beauchemin, Sorel-Tracy 2026-02-06 · 648 m · Vendu 340 000 $ (3 139 $/m²) 108,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 361 880 $ Poids 77 % |
| 10 | 131, rue du Marinier, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 776 m · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 144 458 $ Poids 76 % |
| 11 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 720 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 447 058 $ Poids 75 % |
| 12 | 241, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 566 m · Vendu 403 333 $ (3 387 $/m²) 119,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 086 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge +26 217 $ | 417 195 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.