15 Rue RAJOTTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 91,1 m² · constr. 1964 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 166 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349838529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
53052349838529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 34 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 362 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 385 188 $ Poids 90 % |
| 2 | 134, boulevard Gagné, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 170 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 185 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 536 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 403 712 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 612 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 512 $ Poids 80 % |
| 5 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 552 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 317 827 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-03 · 480 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 333 $ Poids 73 % |
| 7 | 19, rue Rajotte, Sorel-Tracy 2025-11-19 · 16 m · Vendu 296 000 $ (2 928 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 313 196 $ Poids 71 % |
| 8 | 260, rue Beauchemin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 749 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 357 711 $ Poids 68 % |
| 9 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 867 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 305 306 $ Poids 68 % |
| 10 | 57, rue de Bromont, Sorel-Tracy 2025-10-15 · 691 m · Vendu 349 000 $ (3 733 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 341 960 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 550 m · Vendu 434 000 $ (5 035 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 438 773 $ Poids 64 % |
| 12 | 150, rue Desrochers, Sorel-Tracy 2025-10-23 · 509 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 374 067 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.