19 Rue RAJOTTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 101,1 m² · constr. 1961 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 161 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349838679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
53052349838679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 32 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Rajotte, Sorel-Tracy 2025-11-19 · 0 m · Vendu 296 000 $ (2 928 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 395 $ Poids 86 % |
| 2 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 545 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 329 267 $ Poids 84 % |
| 3 | 173, rue Sheppard, Sorel-Tracy 2026-01-22 · 97 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 375 258 $ Poids 83 % |
| 4 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 347 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 400 655 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 668 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 428 315 $ Poids 81 % |
| 6 | 40, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 530 m · Vendu 360 000 $ (3 312 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 342 015 $ Poids 80 % |
| 7 | 14, rue Matton, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 643 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 383 839 $ Poids 78 % |
| 8 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 630 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 393 255 $ Poids 77 % |
| 9 | 134, boulevard Gagné, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 159 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 751 $ Poids 76 % |
| 10 | 260, rue Beauchemin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 754 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 370 530 $ Poids 76 % |
| 11 | 247, rue Sheppard, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 628 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 324 361 $ Poids 75 % |
| 12 | 150, rue Desrochers, Sorel-Tracy 2025-10-23 · 500 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 386 703 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.