20 Rue RAJOTTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 139,1 m² · constr. 1972 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 212 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349838693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
53052349838693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 54 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-13 · 299 m · Vendu 274 000 $ (1 934 $/m²) 141,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 321 367 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, boulevard Couillard-Després, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 708 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 422 704 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue Fortin, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 813 m · Vendu 439 000 $ (3 204 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 404 000 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 704 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 112 $ Poids 71 % |
| 5 | 241, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 584 m · Vendu 403 333 $ (3 387 $/m²) 119,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 086 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge +40 333 $ | 482 617 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, rue de Nouë, Sorel-Tracy 2025-06-12 · 528 m · Vendu 280 000 $ (2 086 $/m²) 134,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 233 $ Poids 60 % |
| 7 | 77, rue Hébert, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 514 m · Vendu 411 550 $ (3 393 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 521 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge +14 404 $ | 492 671 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 759 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 913 $ Poids 59 % |
| 9 | 51, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-19 · 608 m · Vendu 315 000 $ (2 059 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 380 $ Poids 58 % |
| 10 | 35, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-08 · 751 m · Vendu 350 000 $ (2 694 $/m²) 129,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 826 $ Poids 57 % |
| 11 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 930 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 388 $ Poids 57 % |
| 12 | 79, rue Jutras, Sorel-Tracy 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 447 $/m²) 142,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 281 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.