26 Rue RAJOTTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 167 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349838872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
53052349838872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 37 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 320 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 420 497 $ Poids 90 % |
| 2 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 480 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 345 974 $ Poids 86 % |
| 3 | 134, boulevard Gagné, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 181 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 378 955 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, rue Rajotte, Sorel-Tracy 2025-11-19 · 68 m · Vendu 296 000 $ (2 928 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 338 715 $ Poids 82 % |
| 5 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 476 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 439 009 $ Poids 81 % |
| 6 | 260, rue Beauchemin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 720 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 388 967 $ Poids 77 % |
| 7 | 150, rue Desrochers, Sorel-Tracy 2025-10-23 · 434 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 405 226 $ Poids 75 % |
| 8 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 691 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 185 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 556 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 407 378 $ Poids 73 % |
| 10 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 767 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 419 128 $ Poids 73 % |
| 11 | 247, rue Sheppard, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 585 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 339 976 $ Poids 73 % |
| 12 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 670 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 331 039 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.