25 Rue RAJOTTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 257 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349848007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
53052349848007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 57 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 311 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 414 877 $ Poids 89 % |
| 2 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 530 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 341 268 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, rue Rajotte, Sorel-Tracy 2025-11-19 · 37 m · Vendu 296 000 $ (2 928 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 334 405 $ Poids 84 % |
| 4 | 134, boulevard Gagné, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 138 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 373 907 $ Poids 83 % |
| 5 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 483 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 433 387 $ Poids 80 % |
| 6 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 650 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 429 298 $ Poids 78 % |
| 7 | 260, rue Beauchemin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 764 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 383 771 $ Poids 76 % |
| 8 | 150, rue Desrochers, Sorel-Tracy 2025-10-23 · 482 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 400 010 $ Poids 74 % |
| 9 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 656 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 326 433 $ Poids 74 % |
| 10 | 173, rue Sheppard, Sorel-Tracy 2026-01-22 · 124 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 388 717 $ Poids 73 % |
| 11 | 247, rue Sheppard, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 633 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 335 588 $ Poids 72 % |
| 12 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 809 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 413 296 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.