30 Rue RAJOTTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 100 m² · constr. 1977 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 238 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349848062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
53052349848062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 55 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 473 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 353 472 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue Rajotte, Sorel-Tracy 2025-11-19 · 82 m · Vendu 296 000 $ (2 928 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 345 465 $ Poids 86 % |
| 3 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 301 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 215 $ Poids 85 % |
| 4 | 173, rue Sheppard, Sorel-Tracy 2026-01-22 · 132 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 401 489 $ Poids 80 % |
| 5 | 40, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 474 m · Vendu 360 000 $ (3 312 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 368 993 $ Poids 80 % |
| 6 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 681 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 101 $ Poids 80 % |
| 7 | 134, boulevard Gagné, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 175 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 387 799 $ Poids 78 % |
| 8 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 551 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 426 054 $ Poids 78 % |
| 9 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 455 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 448 719 $ Poids 78 % |
| 10 | 260, rue Beauchemin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 728 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 397 326 $ Poids 78 % |
| 11 | 14, rue Matton, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 602 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 413 785 $ Poids 78 % |
| 12 | 150, rue Desrochers, Sorel-Tracy 2025-10-23 · 424 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 413 519 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.