27 Rue RAJOTTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 93,4 m² · constr. 1973 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 208 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349848236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
53052349848236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 50 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 287 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 408 077 $ Poids 92 % |
| 2 | 134, boulevard Gagné, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 129 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 367 685 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 458 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 426 596 $ Poids 84 % |
| 4 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 520 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 336 204 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 605 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 997 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, rue Rajotte, Sorel-Tracy 2025-11-19 · 62 m · Vendu 296 000 $ (2 928 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 329 883 $ Poids 77 % |
| 7 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 808 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 085 $ Poids 72 % |
| 8 | 260, rue Beauchemin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 772 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 378 101 $ Poids 72 % |
| 9 | 24, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-03 · 445 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 270 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 639 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 421 421 $ Poids 70 % |
| 11 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 634 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 321 484 $ Poids 70 % |
| 12 | 150, rue Desrochers, Sorel-Tracy 2025-10-23 · 470 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 394 415 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.