64 Place FILLION · Sorel-Tracy
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 88,3 m² · constr. 1983 · terrain 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 210 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349849568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
53052349849568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 49 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 299 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 417 087 $ Poids 88 % |
| 2 | 134, boulevard Gagné, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 62 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 375 707 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-03 · 348 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 106 $ Poids 79 % |
| 4 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 498 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 435 617 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 728 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 402 584 $ Poids 77 % |
| 6 | 42, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 424 m · Vendu 434 000 $ (5 035 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 431 724 $ Poids 70 % |
| 7 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 887 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 996 $ Poids 67 % |
| 8 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 933 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 720 $ Poids 66 % |
| 9 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 773 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 105 $ Poids 66 % |
| 10 | 28, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-06-11 · 366 m · Vendu 440 000 $ (5 093 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 171 $ Poids 64 % |
| 11 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 909 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 330 094 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-05-23 · 373 m · Vendu 425 000 $ (4 919 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 152 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.