30 Rue LALANCETTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 97 m² · constr. 1978 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 260 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349850897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
53052349850897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 62 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 114 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 424 504 $ Poids 98 % |
| 2 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 82 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 424 373 $ Poids 95 % |
| 3 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 151 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 336 829 $ Poids 93 % |
| 4 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 347 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 350 203 $ Poids 91 % |
| 5 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 276 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 566 882 $ Poids 89 % |
| 6 | 75, rue Des Chênes, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 583 m · Vendu 355 000 $ (3 683 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 364 980 $ Poids 86 % |
| 7 | 28, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 329 m · Vendu 440 000 $ (4 972 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 485 593 $ Poids 81 % |
| 8 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 257 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 398 114 $ Poids 80 % |
| 9 | 37, rue Thibodeau, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 601 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 393 998 $ Poids 80 % |
| 10 | 312, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2025-12-01 · 207 m · Vendu 535 000 $ (5 159 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 567 868 $ Poids 79 % |
| 11 | 150, rue Desrochers, Sorel-Tracy 2025-10-23 · 358 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 409 908 $ Poids 78 % |
| 12 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 527 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 459 750 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.