60 Rue TREMBLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 53,3 m² · constr. 1968 · terrain 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 128 000 $ +80.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349852893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
53052349852893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 21 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Sheppard, Sorel-Tracy 2025-06-02 · 602 m · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 299 640 $ Poids 43 % |
| 2 | 20, rue Lalancette, Sorel-Tracy 2025-07-07 · 135 m · Vendu 280 000 $ (4 268 $/m²) 65,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 261 523 $ Poids 30 % |
| 3 | 327, rue Lapierre, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 950 m · Vendu 350 500 $ (5 426 $/m²) 64,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 943 $ · Ajust. superficie −30 655 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 341 778 $ Poids 23 % |
| 4 | 171, rue Sheppard, Sorel-Tracy 2024-06-28 · 707 m · Vendu 306 000 $ (5 066 $/m²) 60,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 337 208 $ Poids 18 % |
| 5 | 51, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 64 m · Vendu 349 900 $ (4 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −44 715 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 304 349 $ Poids 15 % |
| 6 | 1204, rue Rivard, Sorel-Tracy 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 407 $/m²) 58,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 311 $ Poids 11 % |
| 7 | 64, Monseigneur-Sanschagrin, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 516 m · Vendu 80 750 $ (1 112 $/m²) 72,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 278 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 66 835 $ Poids 11 % |
| 8 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 726 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 171 519 $ Poids 10 % |
| 9 | 219, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 996 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 062 $ Poids 9 % |
| 10 | 55, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 695 $/m²) 66,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 579 $ Poids 9 % |
| 11 | 403, rue Cloutier, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 839 m · Vendu 375 000 $ (5 267 $/m²) 71,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −47 138 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 828 $ Poids 8 % |
| 12 | 258, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 214 $/m²) 65,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 314 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.