20 Rue SAINT-AUGUSTIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 88,1 m² · constr. 1990 · terrain 448,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 210 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349857032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
53052349857032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 55 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 227 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 430 622 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 524 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 416 632 $ Poids 86 % |
| 3 | 134, boulevard Gagné, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 234 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 387 916 $ Poids 83 % |
| 4 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 335 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 449 154 $ Poids 83 % |
| 5 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 647 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 340 611 $ Poids 76 % |
| 6 | 24, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-03 · 504 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 590 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 782 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 401 323 $ Poids 75 % |
| 8 | 28, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 849 m · Vendu 440 000 $ (4 972 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 489 869 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 766 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 430 017 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, rue Collette, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 440 m · Vendu 370 000 $ (4 000 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 415 835 $ Poids 69 % |
| 11 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 397 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 932 $ Poids 69 % |
| 12 | 42, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 526 m · Vendu 434 000 $ (5 035 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 431 221 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.