10 Rue SAINT-AUGUSTIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 75,9 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 186 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349857277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
53052349857277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 40 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 576 m · Vendu 345 000 $ (4 498 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 367 557 $ Poids 83 % |
| 2 | 51, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 582 m · Vendu 349 900 $ (4 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 371 817 $ Poids 81 % |
| 3 | 64, Monseigneur-Sanschagrin, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 768 m · Vendu 80 750 $ (1 112 $/m²) 72,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 278 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −3 634 $ | 82 230 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 580 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 356 409 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-03 · 447 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 099 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, rue Champoux, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 986 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 387 483 $ Poids 54 % |
| 7 | 42, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 472 m · Vendu 434 000 $ (5 035 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 400 509 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 837 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 348 326 $ Poids 51 % |
| 9 | 403, rue Cloutier, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 789 m · Vendu 375 000 $ (5 267 $/m²) 71,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 401 468 $ Poids 50 % |
| 10 | 28, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-06-11 · 451 m · Vendu 440 000 $ (5 093 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 597 $ Poids 46 % |
| 11 | 30, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-05-23 · 453 m · Vendu 425 000 $ (4 919 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 655 $ Poids 45 % |
| 12 | 20, rue Lalancette, Sorel-Tracy 2025-07-07 · 670 m · Vendu 280 000 $ (4 268 $/m²) 65,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 319 554 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.