7 Rue SAINT-AUGUSTIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 93 m² · constr. 1974 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 209 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349857767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
53052349857767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 49 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 139 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 409 214 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 282 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 427 734 $ Poids 89 % |
| 3 | 134, boulevard Gagné, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 192 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 368 703 $ Poids 86 % |
| 4 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 474 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 337 176 $ Poids 81 % |
| 5 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 676 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 323 969 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 611 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 395 118 $ Poids 77 % |
| 7 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 486 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 322 436 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, rue Rajotte, Sorel-Tracy 2025-11-19 · 238 m · Vendu 296 000 $ (2 928 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 330 778 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 816 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 407 303 $ Poids 73 % |
| 10 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 671 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 408 213 $ Poids 73 % |
| 11 | 113, rue Lachapelle, Sorel-Tracy 2025-09-30 · 358 m · Vendu 355 000 $ (3 622 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 373 514 $ Poids 73 % |
| 12 | 14, rue Collette, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 432 m · Vendu 370 000 $ (4 000 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 396 035 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.