27 Rue SAINT-AUGUSTIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 103,3 m² · constr. 1977 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 235 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349857863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
53052349857863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 59 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 367 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 432 777 $ Poids 89 % |
| 2 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 436 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 358 856 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 501 m · Vendu 360 000 $ (3 312 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 374 458 $ Poids 85 % |
| 4 | 173, rue Sheppard, Sorel-Tracy 2026-01-22 · 330 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 406 797 $ Poids 83 % |
| 5 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 630 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 441 $ Poids 83 % |
| 6 | 19, rue Rajotte, Sorel-Tracy 2025-11-19 · 272 m · Vendu 296 000 $ (2 928 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 350 296 $ Poids 82 % |
| 7 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 153 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 294 $ Poids 81 % |
| 8 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 486 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 343 633 $ Poids 80 % |
| 9 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 623 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 435 117 $ Poids 79 % |
| 10 | 14, rue Matton, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 665 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 419 948 $ Poids 79 % |
| 11 | 11, Rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-27 · 601 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 356 908 $ Poids 79 % |
| 12 | 150, rue Desrochers, Sorel-Tracy 2025-10-23 · 368 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 419 471 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.