6 Rue SAINT-AUGUSTIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 99,2 m² · constr. 2006 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 298 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349858421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
53052349858421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 74 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 166 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 468 399 $ Poids 89 % |
| 2 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 497 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 042 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue Rajotte, Sorel-Tracy 2025-11-19 · 190 m · Vendu 296 000 $ (2 928 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 350 214 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 587 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 564 $ Poids 83 % |
| 5 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 330 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 488 899 $ Poids 82 % |
| 6 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 516 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 378 434 $ Poids 80 % |
| 7 | 134, boulevard Gagné, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 145 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 438 433 $ Poids 80 % |
| 8 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 462 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 470 414 $ Poids 79 % |
| 9 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 715 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 459 054 $ Poids 77 % |
| 10 | 150, rue Desrochers, Sorel-Tracy 2025-10-23 · 434 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 276 $ Poids 76 % |
| 11 | 173, rue Sheppard, Sorel-Tracy 2026-01-22 · 265 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 952 $ Poids 76 % |
| 12 | 40, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 537 m · Vendu 360 000 $ (3 312 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 380 269 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.