1 Rue SAINT-AUGUSTIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 79,7 m² · constr. 1975 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 211 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349858812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
53052349858812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 46 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 618 m · Vendu 345 000 $ (4 498 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 376 104 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-03 · 376 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 908 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 654 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 365 472 $ Poids 71 % |
| 4 | 51, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 633 m · Vendu 349 900 $ (4 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 381 102 $ Poids 70 % |
| 5 | 64, Monseigneur-Sanschagrin, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 763 m · Vendu 80 750 $ (1 112 $/m²) 72,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 278 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −3 634 $ | 84 343 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 397 m · Vendu 434 000 $ (5 035 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 410 075 $ Poids 64 % |
| 7 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 124 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −28 531 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 382 678 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 898 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 356 307 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, rue Champoux, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 926 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 396 001 $ Poids 60 % |
| 10 | 134, boulevard Gagné, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 150 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 344 481 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-06-11 · 378 m · Vendu 440 000 $ (5 093 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 273 $ Poids 58 % |
| 12 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 953 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 369 558 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.