100 Rue HEBERT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 88,2 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 155 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349862076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
53052349862076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 33 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 391 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 357 733 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 189 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 303 578 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 430 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 595 $ Poids 90 % |
| 4 | 28, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 468 m · Vendu 440 000 $ (4 972 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 437 318 $ Poids 87 % |
| 5 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 301 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 379 958 $ Poids 87 % |
| 6 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 709 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 411 400 $ Poids 80 % |
| 7 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 457 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 401 488 $ Poids 80 % |
| 8 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 572 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 382 957 $ Poids 79 % |
| 9 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 413 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 511 947 $ Poids 75 % |
| 10 | 52, rue Bardier, Sorel-Tracy 2025-09-11 · 398 m · Vendu 160 000 $ (1 816 $/m²) 88,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 165 317 $ Poids 74 % |
| 11 | 68, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 57 m · Vendu 345 000 $ (4 498 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 379 695 $ Poids 73 % |
| 12 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 158 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 382 372 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.