102 Rue HEBERT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 93,5 m² · constr. 1967 · terrain 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 167 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349862265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
53052349862265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 35 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 170 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 313 951 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 295 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 393 741 $ Poids 95 % |
| 3 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 144 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 395 120 $ Poids 90 % |
| 4 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 267 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 326 617 $ Poids 88 % |
| 5 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 397 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 370 688 $ Poids 85 % |
| 6 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 418 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 528 842 $ Poids 85 % |
| 7 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 456 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 414 840 $ Poids 84 % |
| 8 | 28, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 473 m · Vendu 440 000 $ (4 972 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 452 693 $ Poids 83 % |
| 9 | 9, rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 450 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 236 $ Poids 83 % |
| 10 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 578 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 396 321 $ Poids 83 % |
| 11 | 75, rue Des Chênes, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 738 m · Vendu 355 000 $ (3 683 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 339 010 $ Poids 77 % |
| 12 | 113, rue Lachapelle, Sorel-Tracy 2025-09-30 · 225 m · Vendu 355 000 $ (3 622 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 361 995 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.