68 Rue TREMBLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 76,7 m² · constr. 1969 · terrain 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 178 700 $ +76.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349862341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
53052349862341100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 40 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 1 m · Vendu 345 000 $ (4 498 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 96 m · Vendu 349 900 $ (4 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 363 275 $ Poids 92 % |
| 3 | 64, Monseigneur-Sanschagrin, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 473 m · Vendu 80 750 $ (1 112 $/m²) 72,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 278 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −6 056 $ | 80 252 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 374 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 339 056 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 465 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 167 $ Poids 67 % |
| 6 | 28, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 449 m · Vendu 440 000 $ (4 972 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 415 330 $ Poids 60 % |
| 7 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 671 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 389 315 $ Poids 57 % |
| 8 | 52, rue Bardier, Sorel-Tracy 2025-09-11 · 371 m · Vendu 160 000 $ (1 816 $/m²) 88,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 157 274 $ Poids 52 % |
| 9 | 224, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2025-06-05 · 33 m · Vendu 260 000 $ (3 002 $/m²) 86,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 269 208 $ Poids 52 % |
| 10 | 20, rue Lalancette, Sorel-Tracy 2025-07-07 · 136 m · Vendu 280 000 $ (4 268 $/m²) 65,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 312 862 $ Poids 51 % |
| 11 | 20, rue Champoux, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 378 477 $ Poids 49 % |
| 12 | 403, rue Cloutier, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 814 m · Vendu 375 000 $ (5 267 $/m²) 71,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 392 325 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.