43 Rue SAINT-AUGUSTIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 227 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349867672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
53052349867672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 56 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 324 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 245 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 559 m · Vendu 360 000 $ (3 312 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 379 735 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 593 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 476 $ Poids 84 % |
| 4 | 173, rue Sheppard, Sorel-Tracy 2026-01-22 · 407 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 924 $ Poids 83 % |
| 5 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 477 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 363 907 $ Poids 83 % |
| 6 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 410 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 348 572 $ Poids 80 % |
| 7 | 19, rue Rajotte, Sorel-Tracy 2025-11-19 · 341 m · Vendu 296 000 $ (2 928 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 354 850 $ Poids 79 % |
| 8 | 11, Rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-27 · 657 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 361 872 $ Poids 79 % |
| 9 | 143, rue Simard, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 616 m · Vendu 438 500 $ (4 030 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 977 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 625 $ Poids 78 % |
| 10 | 14, rue Matton, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 729 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 425 869 $ Poids 78 % |
| 11 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 615 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 441 384 $ Poids 78 % |
| 12 | 88, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2025-08-29 · 132 m · Vendu 391 000 $ (3 641 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 423 557 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.