51 Rue LALANCETTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 170,5 m² · constr. 1976 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 309 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349870102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
53052349870102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 79 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Fortin, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 305 m · Vendu 445 000 $ (2 552 $/m²) 174,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 136 $ Poids 94 % |
| 2 | 340, rue Houde, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 291 m · Vendu 580 000 $ (3 309 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 953 $ Poids 66 % |
| 3 | 355, rue Houde, Sorel-Tracy 2025-08-04 · 231 m · Vendu 480 000 $ (3 200 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 521 236 $ Poids 58 % |
| 4 | 615, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-07-28 · 641 m · Vendu 523 000 $ (2 847 $/m²) 183,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge −36 610 $ | 495 193 $ Poids 56 % |
| 5 | 550, rue Mogé, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 023 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 486 002 $ Poids 55 % |
| 6 | 18, rue Fortin, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 247 m · Vendu 439 000 $ (3 204 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +53 673 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 454 309 $ Poids 52 % |
| 7 | 178, rue Jean-René-Marcoux, Sorel-Tracy 2025-10-03 · 381 m · Vendu 549 000 $ (3 826 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +51 648 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 596 620 $ Poids 51 % |
| 8 | 130, Lequin, Sorel-Tracy 2025-06-19 · 543 m · Vendu 585 000 $ (3 015 $/m²) 194 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −35 432 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 375 $ Poids 45 % |
| 9 | 81, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 518 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 715 166 $ Poids 41 % |
| 10 | 875, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (4 298 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 869 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 614 769 $ Poids 41 % |
| 11 | 11, boulevard Couillard-Després, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 824 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 634 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 476 678 $ Poids 38 % |
| 12 | 965, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-07-23 · 952 m · Vendu 680 000 $ (3 494 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −42 107 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 605 769 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.