112 Rue HEBERT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 105,6 m² · constr. 1969 · terrain 887,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 198 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349871298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
53052349871298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 44 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 257 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 419 942 $ Poids 94 % |
| 2 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 95 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 423 654 $ Poids 91 % |
| 3 | 143, rue Simard, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 369 m · Vendu 438 500 $ (4 030 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 977 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −19 732 $ | 448 296 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 540 m · Vendu 360 000 $ (3 312 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 363 867 $ Poids 86 % |
| 5 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 390 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 349 609 $ Poids 86 % |
| 6 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 555 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 500 $ Poids 85 % |
| 7 | 11, Rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-27 · 569 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 346 882 $ Poids 83 % |
| 8 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 270 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 424 614 $ Poids 82 % |
| 9 | 312, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2025-12-01 · 382 m · Vendu 535 000 $ (5 159 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 565 977 $ Poids 81 % |
| 10 | 14, rue Matton, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 692 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 408 243 $ Poids 80 % |
| 11 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 61 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 337 196 $ Poids 77 % |
| 12 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 450 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 566 677 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.