114 Rue HEBERT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 81,3 m² · constr. 1969 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 195 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349871426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
53052349871426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 41 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 117 m · Vendu 345 000 $ (4 498 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 352 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 434 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 348 717 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 581 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 138 $ Poids 78 % |
| 4 | 51, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 204 m · Vendu 349 900 $ (4 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 374 514 $ Poids 78 % |
| 5 | 64, Monseigneur-Sanschagrin, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 376 m · Vendu 80 750 $ (1 112 $/m²) 72,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 278 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −6 056 $ | 82 810 $ Poids 76 % |
| 6 | 28, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 506 m · Vendu 440 000 $ (4 972 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 426 765 $ Poids 76 % |
| 7 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 675 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 400 789 $ Poids 73 % |
| 8 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 45 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 296 740 $ Poids 69 % |
| 9 | 52, rue Bardier, Sorel-Tracy 2025-09-11 · 272 m · Vendu 160 000 $ (1 816 $/m²) 88,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 161 451 $ Poids 68 % |
| 10 | 224, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2025-06-05 · 104 m · Vendu 260 000 $ (3 002 $/m²) 86,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 276 114 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, rue Taillon, Sorel-Tracy 2025-07-23 · 155 m · Vendu 444 000 $ (4 950 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 439 976 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 265 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 371 026 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.