115 Rue HEBERT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 96,4 m² · constr. 1969 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 243 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349872782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
53052349872782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 53 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 334 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 404 326 $ Poids 94 % |
| 2 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 161 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 405 023 $ Poids 94 % |
| 3 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 114 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 321 880 $ Poids 94 % |
| 4 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 417 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 334 599 $ Poids 88 % |
| 5 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 436 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 425 044 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 514 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 541 863 $ Poids 82 % |
| 7 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 601 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 406 532 $ Poids 80 % |
| 8 | 113, rue Lachapelle, Sorel-Tracy 2025-09-30 · 232 m · Vendu 355 000 $ (3 622 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 370 797 $ Poids 79 % |
| 9 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 205 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 401 200 $ Poids 77 % |
| 10 | 150, rue Desrochers, Sorel-Tracy 2025-10-23 · 383 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 392 626 $ Poids 76 % |
| 11 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 495 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 380 429 $ Poids 75 % |
| 12 | 14, rue Collette, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 206 m · Vendu 370 000 $ (4 000 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 393 585 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.