56 Rue SAINT-AUGUSTIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 207 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349876106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
53052349876106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
364 875 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 52 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 161 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 427 491 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 122 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 999 $ Poids 88 % |
| 3 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 458 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 351 508 $ Poids 88 % |
| 4 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 552 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 425 993 $ Poids 84 % |
| 5 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 395 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 336 451 $ Poids 84 % |
| 6 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 543 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 338 160 $ Poids 81 % |
| 7 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 248 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 762 $ Poids 81 % |
| 8 | 113, rue Lachapelle, Sorel-Tracy 2025-09-30 · 210 m · Vendu 355 000 $ (3 622 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 389 308 $ Poids 79 % |
| 9 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 636 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 429 875 $ Poids 79 % |
| 10 | 134, boulevard Gagné, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 356 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 385 294 $ Poids 78 % |
| 11 | 19, rue Rajotte, Sorel-Tracy 2025-11-19 · 413 m · Vendu 296 000 $ (2 928 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 343 724 $ Poids 78 % |
| 12 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 714 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 426 268 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.