60 Rue SAINT-AUGUSTIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 99,7 m² · constr. 1977 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 236 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349876306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
53052349876306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 62 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 165 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 571 $ Poids 88 % |
| 2 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 471 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 352 983 $ Poids 88 % |
| 3 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 239 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 425 443 $ Poids 86 % |
| 4 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 102 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 448 076 $ Poids 85 % |
| 5 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 379 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 337 891 $ Poids 85 % |
| 6 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 552 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 427 826 $ Poids 84 % |
| 7 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 633 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 433 525 $ Poids 82 % |
| 8 | 113, rue Lachapelle, Sorel-Tracy 2025-09-30 · 207 m · Vendu 355 000 $ (3 622 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 974 $ Poids 79 % |
| 9 | 19, rue Rajotte, Sorel-Tracy 2025-11-19 · 431 m · Vendu 296 000 $ (2 928 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 345 026 $ Poids 79 % |
| 10 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 540 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 339 774 $ Poids 79 % |
| 11 | 150, rue Desrochers, Sorel-Tracy 2025-10-23 · 397 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 412 978 $ Poids 78 % |
| 12 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 716 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 428 363 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.