64 Rue SAINT-AUGUSTIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 81,4 m² · constr. 1978 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 217 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349876515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
53052349876515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
364 749 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 53 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 462 m · Vendu 345 000 $ (4 498 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 385 102 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 667 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 375 752 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-03 · 503 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 296 $ Poids 71 % |
| 4 | 64, Monseigneur-Sanschagrin, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 526 m · Vendu 80 750 $ (1 112 $/m²) 72,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 278 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 86 500 $ Poids 71 % |
| 5 | 51, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 508 m · Vendu 349 900 $ (4 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 390 504 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 802 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 365 352 $ Poids 69 % |
| 7 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 172 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 392 310 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, rue Champoux, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 792 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 405 212 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 466 m · Vendu 434 000 $ (5 035 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 414 354 $ Poids 66 % |
| 10 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 81 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 857 $ Poids 66 % |
| 11 | 52, rue Bardier, Sorel-Tracy 2025-09-11 · 490 m · Vendu 160 000 $ (1 816 $/m²) 88,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 742 $ Poids 64 % |
| 12 | 134, boulevard Gagné, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 384 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 353 207 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.