72 Rue SAINT-AUGUSTIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 141,1 m² · constr. 1978 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 299 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349876925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
53052349876925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 76 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-13 · 580 m · Vendu 274 000 $ (1 934 $/m²) 141,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 323 300 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue Fortin, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 704 m · Vendu 439 000 $ (3 204 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 407 205 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 607 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 155 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, boulevard Couillard-Després, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 939 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 437 632 $ Poids 65 % |
| 5 | 178, rue Jean-René-Marcoux, Sorel-Tracy 2025-10-03 · 726 m · Vendu 549 000 $ (3 826 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 540 381 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 829 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 246 $ Poids 61 % |
| 7 | 700, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2026-01-12 · 787 m · Vendu 453 000 $ (3 539 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 472 807 $ Poids 60 % |
| 8 | 77, rue Hébert, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 491 m · Vendu 411 550 $ (3 393 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 521 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge +26 751 $ | 508 411 $ Poids 57 % |
| 9 | 39, rue de Nouë, Sorel-Tracy 2025-06-12 · 586 m · Vendu 280 000 $ (2 086 $/m²) 134,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 319 $ Poids 57 % |
| 10 | 51, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-19 · 753 m · Vendu 315 000 $ (2 059 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 439 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 492 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +44 020 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 462 019 $ Poids 55 % |
| 12 | 19, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-12-04 · 625 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 105 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.