120 Rue HEBERT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 125,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 248 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349881012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
53052349881012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 67 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2026-01-12 · 286 m · Vendu 453 000 $ (3 539 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 444 848 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue Fortin, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 351 m · Vendu 439 000 $ (3 204 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 381 890 $ Poids 81 % |
| 3 | 77, rue Hébert, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 425 m · Vendu 411 550 $ (3 393 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 521 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 463 088 $ Poids 79 % |
| 4 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 755 m · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 237 $ Poids 73 % |
| 5 | 143, rue Simard, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 322 m · Vendu 438 500 $ (4 030 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 977 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge −19 732 $ | 487 995 $ Poids 68 % |
| 6 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 303 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 460 075 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue Guay, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 300 m · Vendu 450 000 $ (3 532 $/m²) 127,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 465 450 $ Poids 67 % |
| 8 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 555 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 426 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 866 $ Poids 66 % |
| 9 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 887 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 414 775 $ Poids 64 % |
| 10 | 40, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 627 m · Vendu 360 000 $ (3 312 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 396 489 $ Poids 63 % |
| 11 | 11, Rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-27 · 651 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 377 495 $ Poids 63 % |
| 12 | 241, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 960 m · Vendu 403 333 $ (3 387 $/m²) 119,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 086 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +38 317 $ | 457 234 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.