10 Rue TAILLON · Sorel-Tracy
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 88,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 242 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349881180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
53052349881180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 54 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 86 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 312 493 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 284 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 391 976 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 479 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 368 328 $ Poids 88 % |
| 4 | 28, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 545 m · Vendu 440 000 $ (4 972 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 450 058 $ Poids 84 % |
| 5 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 666 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 424 146 $ Poids 82 % |
| 6 | 9, rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 671 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 265 $ Poids 79 % |
| 7 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 556 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 412 963 $ Poids 77 % |
| 8 | 52, rue Bardier, Sorel-Tracy 2025-09-11 · 231 m · Vendu 160 000 $ (1 816 $/m²) 88,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 169 952 $ Poids 77 % |
| 9 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 156 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 393 865 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 495 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 526 835 $ Poids 74 % |
| 11 | 14, rue Taillon, Sorel-Tracy 2025-07-23 · 59 m · Vendu 444 000 $ (4 950 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 463 225 $ Poids 73 % |
| 12 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 729 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 394 434 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.