121 Rue HEBERT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 98,2 m² · constr. 1975 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 252 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349881319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
53052349881319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
378 750 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 62 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 188 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 420 759 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 350 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 420 865 $ Poids 92 % |
| 3 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 123 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 334 176 $ Poids 91 % |
| 4 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 479 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 347 285 $ Poids 87 % |
| 5 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 236 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 418 007 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 546 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 562 318 $ Poids 81 % |
| 7 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 462 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 440 872 $ Poids 80 % |
| 8 | 113, rue Lachapelle, Sorel-Tracy 2025-09-30 · 277 m · Vendu 355 000 $ (3 622 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 384 707 $ Poids 78 % |
| 9 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 639 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 422 364 $ Poids 76 % |
| 10 | 150, rue Desrochers, Sorel-Tracy 2025-10-23 · 446 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 406 673 $ Poids 76 % |
| 11 | 143, rue Simard, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 267 m · Vendu 438 500 $ (4 030 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 977 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge −6 577 $ | 446 539 $ Poids 75 % |
| 12 | 312, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2025-12-01 · 475 m · Vendu 535 000 $ (5 159 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 562 938 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.