124 Rue HEBERT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 91,1 m² · constr. 1969 · terrain 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 196 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349881424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
53052349881424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 41 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 110 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 313 056 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 325 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 392 638 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 515 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 369 298 $ Poids 84 % |
| 4 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 181 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 394 290 $ Poids 83 % |
| 5 | 28, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 583 m · Vendu 440 000 $ (4 972 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 451 127 $ Poids 82 % |
| 6 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 516 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 413 687 $ Poids 81 % |
| 7 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 712 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 425 234 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 531 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 527 569 $ Poids 77 % |
| 9 | 9, rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 683 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 512 $ Poids 77 % |
| 10 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 694 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 395 163 $ Poids 77 % |
| 11 | 52, rue Bardier, Sorel-Tracy 2025-09-11 · 189 m · Vendu 160 000 $ (1 816 $/m²) 88,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 170 350 $ Poids 76 % |
| 12 | 14, rue Collette, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 284 m · Vendu 370 000 $ (4 000 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 382 985 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.