130 Rue HEBERT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 125,1 m² · constr. 1970 · terrain 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 293 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349881792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
53052349881792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 72 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2026-01-12 · 248 m · Vendu 453 000 $ (3 539 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 444 494 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue Fortin, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 425 m · Vendu 439 000 $ (3 204 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 381 570 $ Poids 79 % |
| 3 | 77, rue Hébert, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 497 m · Vendu 411 550 $ (3 393 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 521 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +10 289 $ | 464 806 $ Poids 77 % |
| 4 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 745 m · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 853 $ Poids 74 % |
| 5 | 143, rue Simard, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 260 m · Vendu 438 500 $ (4 030 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 977 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 489 784 $ Poids 69 % |
| 6 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 321 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 461 858 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue Guay, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 363 m · Vendu 450 000 $ (3 532 $/m²) 127,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 467 347 $ Poids 66 % |
| 8 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 860 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 416 511 $ Poids 66 % |
| 9 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 605 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 884 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 324 $ Poids 64 % |
| 10 | 200, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 499 m · Vendu 495 000 $ (4 034 $/m²) 122,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 457 $ Poids 64 % |
| 11 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 841 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 382 931 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 701 m · Vendu 360 000 $ (3 312 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 397 957 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.