60 Rue COLLETTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 181,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 385 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349882910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
53052349882910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 84 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Fortin, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 508 m · Vendu 445 000 $ (2 552 $/m²) 174,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 787 $ Poids 86 % |
| 2 | 340, rue Houde, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 550 m · Vendu 580 000 $ (3 309 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 654 $ Poids 60 % |
| 3 | 81, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 518 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 739 337 $ Poids 57 % |
| 4 | 130, Lequin, Sorel-Tracy 2025-06-19 · 571 m · Vendu 585 000 $ (3 015 $/m²) 194 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 508 $ Poids 56 % |
| 5 | 615, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-07-28 · 818 m · Vendu 523 000 $ (2 847 $/m²) 183,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 513 039 $ Poids 55 % |
| 6 | 27, Place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 504 $/m²) 174,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 651 480 $ Poids 48 % |
| 7 | 252, Messier, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 709 m · Vendu 420 000 $ (2 042 $/m²) 205,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 410 806 $ Poids 47 % |
| 8 | 355, rue Houde, Sorel-Tracy 2025-08-04 · 490 m · Vendu 480 000 $ (3 200 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +49 920 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 540 756 $ Poids 42 % |
| 9 | 293, rue Léon-Grondin, Sorel-Tracy 2025-02-14 · 509 m · Vendu 610 000 $ (3 059 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −27 839 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 635 244 $ Poids 42 % |
| 10 | 550, rue Mogé, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 023 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 504 725 $ Poids 40 % |
| 11 | 965, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 494 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 624 464 $ Poids 38 % |
| 12 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 297 858 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.