267 Rue GAUTHIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 882,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 224 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349884039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
53052349884039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 54 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 340 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 416 615 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 164 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 435 137 $ Poids 90 % |
| 3 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 383 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 329 721 $ Poids 90 % |
| 4 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 583 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 415 132 $ Poids 84 % |
| 5 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 410 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 415 858 $ Poids 80 % |
| 6 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 451 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 343 344 $ Poids 79 % |
| 7 | 14, rue Collette, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 75 m · Vendu 370 000 $ (4 000 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 885 $ Poids 78 % |
| 8 | 9, rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 650 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 402 631 $ Poids 78 % |
| 9 | 134, boulevard Gagné, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 545 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 375 355 $ Poids 77 % |
| 10 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 698 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 389 018 $ Poids 76 % |
| 11 | 113, rue Lachapelle, Sorel-Tracy 2025-09-30 · 88 m · Vendu 355 000 $ (3 622 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 380 216 $ Poids 75 % |
| 12 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 436 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 328 473 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.