140 Rue HEBERT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 117,7 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 252 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349890359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
53052349890359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 63 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Simard, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 236 m · Vendu 438 500 $ (4 030 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 977 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 474 872 $ Poids 83 % |
| 2 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 363 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 446 783 $ Poids 81 % |
| 3 | 700, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2026-01-12 · 214 m · Vendu 453 000 $ (3 539 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 431 400 $ Poids 78 % |
| 4 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 633 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 278 $ Poids 76 % |
| 5 | 77, rue Hébert, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 559 m · Vendu 411 550 $ (3 393 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 521 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +10 289 $ | 452 253 $ Poids 75 % |
| 6 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 723 m · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 622 $ Poids 72 % |
| 7 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 825 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 370 652 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 863 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 403 215 $ Poids 71 % |
| 9 | 40, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 763 m · Vendu 360 000 $ (3 312 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 385 703 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, Rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-27 · 789 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 367 385 $ Poids 69 % |
| 11 | 501, Réjean-Auger, Sorel-Tracy 2025-05-22 · 190 m · Vendu 115 000 $ (995 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 821 $ Poids 65 % |
| 12 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 273 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 450 173 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.