137 Rue HEBERT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 128,8 m² · constr. 1973 · terrain 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 278 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349891773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
53052349891773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 72 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2026-01-12 · 251 m · Vendu 453 000 $ (3 539 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 451 041 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue Fortin, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 522 m · Vendu 439 000 $ (3 204 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 387 498 $ Poids 82 % |
| 3 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 763 m · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 481 093 $ Poids 71 % |
| 4 | 77, rue Hébert, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 584 m · Vendu 411 550 $ (3 393 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 521 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +16 462 $ | 477 256 $ Poids 71 % |
| 5 | 178, rue Jean-René-Marcoux, Sorel-Tracy 2025-10-03 · 181 m · Vendu 549 000 $ (3 826 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −28 120 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 516 852 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, rue Guay, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 456 m · Vendu 450 000 $ (3 532 $/m²) 127,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 480 632 $ Poids 64 % |
| 7 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 818 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 429 444 $ Poids 64 % |
| 8 | 200, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 441 m · Vendu 495 000 $ (4 034 $/m²) 122,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 920 $ Poids 63 % |
| 9 | 143, rue Simard, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 183 m · Vendu 438 500 $ (4 030 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 977 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge −10 962 $ | 503 818 $ Poids 63 % |
| 10 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 350 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +43 393 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 475 966 $ Poids 60 % |
| 11 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 773 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 394 695 $ Poids 59 % |
| 12 | 85, rue Jean-René-Marcoux, Sorel-Tracy 2025-04-17 · 396 m · Vendu 400 000 $ (3 091 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 276 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.