59 Rue COLLETTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 127,8 m² · constr. 1977 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 309 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349892194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
53052349892194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 76 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2026-01-12 · 367 m · Vendu 453 000 $ (3 539 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 449 272 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue Fortin, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 504 m · Vendu 439 000 $ (3 204 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 385 896 $ Poids 81 % |
| 3 | 77, rue Hébert, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 499 m · Vendu 411 550 $ (3 393 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 521 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +24 693 $ | 483 791 $ Poids 75 % |
| 4 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 727 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 436 027 $ Poids 69 % |
| 5 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 874 m · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 488 670 $ Poids 66 % |
| 6 | 143, rue Simard, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 170 m · Vendu 438 500 $ (4 030 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 977 $ · Ajust. superficie +38 288 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 510 572 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue Guay, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 466 m · Vendu 450 000 $ (3 532 $/m²) 127,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 866 $ Poids 64 % |
| 8 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 221 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +41 355 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 482 688 $ Poids 64 % |
| 9 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 721 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 400 536 $ Poids 63 % |
| 10 | 178, rue Jean-René-Marcoux, Sorel-Tracy 2025-10-03 · 309 m · Vendu 549 000 $ (3 826 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −30 032 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 514 939 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 898 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 460 862 $ Poids 60 % |
| 12 | 200, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 569 m · Vendu 495 000 $ (4 034 $/m²) 122,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 903 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.