67 Rue COLLETTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 121,9 m² · constr. 1977 · terrain 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 376 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349892602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
53052349892602700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 79 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2026-01-12 · 347 m · Vendu 453 000 $ (3 539 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 438 832 $ Poids 82 % |
| 2 | 143, rue Simard, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 135 m · Vendu 438 500 $ (4 030 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 977 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 498 683 $ Poids 77 % |
| 3 | 77, rue Hébert, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 543 m · Vendu 411 550 $ (3 393 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 521 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +24 693 $ | 473 782 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 730 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 425 426 $ Poids 76 % |
| 5 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 261 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 470 669 $ Poids 76 % |
| 6 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 707 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 390 746 $ Poids 72 % |
| 7 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 858 m · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 477 324 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, rue Fortin, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 534 m · Vendu 439 000 $ (3 204 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 376 443 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 888 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 450 153 $ Poids 67 % |
| 10 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 738 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 594 306 $ Poids 65 % |
| 11 | 40, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 748 m · Vendu 360 000 $ (3 312 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 405 258 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, Rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-27 · 790 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 385 811 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.