175 Rue SAINT-MARC · Sorel-Tracy
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 97,5 m² · constr. 1954 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 181 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349908538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
53052349908538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 17 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 5 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 99 % |
| 2 | 1001, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 502 m · Vendu 300 000 $ (3 122 $/m²) 96,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 320 185 $ Poids 89 % |
| 3 | 141, rue de Prouville, Sorel-Tracy 2025-12-19 · 109 m · Vendu 170 000 $ (1 773 $/m²) 95,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 184 804 $ Poids 88 % |
| 4 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 101 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 202 248 $ Poids 81 % |
| 5 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 452 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 230 761 $ Poids 80 % |
| 6 | 1030, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 749 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 249 888 $ Poids 77 % |
| 7 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 596 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 264 884 $ Poids 77 % |
| 8 | 1249, rue Taschereau, Sorel-Tracy 2026-08-10 · 857 m · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 332 649 $ Poids 72 % |
| 9 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 824 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 275 042 $ Poids 70 % |
| 10 | 1315, rue Jeanne-Mance, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 834 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 413 795 $ Poids 70 % |
| 11 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 925 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 533 $ Poids 67 % |
| 12 | 156, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2025-06-04 · 59 m · Vendu 155 000 $ (1 515 $/m²) 102,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 663 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.