162 Rue DE PROUVILLE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 126,1 m² · constr. 1899 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 131 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349908600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
53052349908600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 10 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-25 · 655 m · Vendu 222 000 $ (1 721 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 200 104 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 718 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 223 $ Poids 77 % |
| 3 | 315, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-04 · 771 m · Vendu 250 000 $ (1 850 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 825 $ Poids 69 % |
| 4 | 1209, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-09-12 · 581 m · Vendu 265 000 $ (2 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 601 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-08 · 689 m · Vendu 350 000 $ (2 694 $/m²) 129,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 312 $ Poids 63 % |
| 6 | 419, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-19 · 965 m · Vendu 355 000 $ (3 084 $/m²) 115,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 940 $ Poids 58 % |
| 7 | 113, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-13 · 783 m · Vendu 274 000 $ (1 934 $/m²) 141,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 253 998 $ Poids 55 % |
| 8 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 989 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −16 226 $ | 164 189 $ Poids 54 % |
| 9 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 333 $ Poids 54 % |
| 10 | 114, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-12-01 · 740 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 392 $ Poids 53 % |
| 11 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 648 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 344 $ Poids 53 % |
| 12 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 741 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −960 $ | 222 324 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.