169 Rue SAINT-MARC · Sorel-Tracy
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 145 m² · constr. 1951 · terrain 227,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 107 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349908776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
53052349908776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 13 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-04 · 745 m · Vendu 250 000 $ (1 850 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 261 062 $ Poids 71 % |
| 2 | 310, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-25 · 618 m · Vendu 222 000 $ (1 721 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 221 917 $ Poids 69 % |
| 3 | 113, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-13 · 832 m · Vendu 274 000 $ (1 934 $/m²) 141,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 303 781 $ Poids 68 % |
| 4 | 51, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-19 · 730 m · Vendu 315 000 $ (2 059 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 340 678 $ Poids 60 % |
| 5 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 660 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 659 $ Poids 60 % |
| 6 | 1207, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-05-01 · 595 m · Vendu 250 000 $ (1 737 $/m²) 143,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 284 546 $ Poids 55 % |
| 7 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 853 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 337 715 $ Poids 54 % |
| 8 | 1209, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-09-12 · 594 m · Vendu 265 000 $ (2 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 323 642 $ Poids 54 % |
| 9 | 35, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-08 · 704 m · Vendu 350 000 $ (2 694 $/m²) 129,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 416 774 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 732 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 232 765 $ Poids 51 % |
| 11 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 813 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 239 623 $ Poids 51 % |
| 12 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 482 863 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.