157 Rue DE PROUVILLE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 147,2 m² · constr. 1957 · terrain 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 190 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349908853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
53052349908853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 28 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-13 · 798 m · Vendu 274 000 $ (1 934 $/m²) 141,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 314 128 $ Poids 69 % |
| 2 | 315, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-04 · 771 m · Vendu 250 000 $ (1 850 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 270 598 $ Poids 67 % |
| 3 | 310, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-25 · 648 m · Vendu 222 000 $ (1 721 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 230 470 $ Poids 64 % |
| 4 | 51, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-19 · 702 m · Vendu 315 000 $ (2 059 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 352 393 $ Poids 63 % |
| 5 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 672 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 946 $ Poids 61 % |
| 6 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 857 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 339 750 $ Poids 57 % |
| 7 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 799 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 249 168 $ Poids 56 % |
| 8 | 1207, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-05-01 · 605 m · Vendu 250 000 $ (1 737 $/m²) 143,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 293 957 $ Poids 54 % |
| 9 | 35, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-08 · 680 m · Vendu 350 000 $ (2 694 $/m²) 129,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 430 238 $ Poids 52 % |
| 10 | 1209, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-09-12 · 603 m · Vendu 265 000 $ (2 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 333 878 $ Poids 51 % |
| 11 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 498 360 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 709 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 240 575 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.