159 Rue SAINT-MARC · Sorel-Tracy
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 110,2 m² · constr. 1946 · terrain 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 101 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349918086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
53052349918086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 9 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 58 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 243 868 $ Poids 80 % |
| 2 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 651 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 270 585 $ Poids 79 % |
| 3 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 509 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 235 240 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 699 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 228 302 $ Poids 76 % |
| 5 | 141, rue de Prouville, Sorel-Tracy 2025-12-19 · 54 m · Vendu 170 000 $ (1 773 $/m²) 95,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 189 260 $ Poids 67 % |
| 6 | 1001, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 558 m · Vendu 300 000 $ (3 122 $/m²) 96,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 328 008 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 705 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 199 147 $ Poids 66 % |
| 8 | 114, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-12-01 · 781 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 324 689 $ Poids 66 % |
| 9 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 879 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 281 155 $ Poids 65 % |
| 10 | 1210, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-17 · 653 m · Vendu 249 000 $ (2 351 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 280 863 $ Poids 64 % |
| 11 | 156, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2025-06-04 · 17 m · Vendu 155 000 $ (1 515 $/m²) 102,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 284 $ Poids 63 % |
| 12 | 419, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-19 · 985 m · Vendu 355 000 $ (3 084 $/m²) 115,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 323 520 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.