141 Rue SAINT-MARC · Sorel-Tracy
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 86,9 m² · constr. 1944 · terrain 274,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 105 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349918536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
53052349918536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 10 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 0 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 98 % |
| 2 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 102 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 213 439 $ Poids 78 % |
| 3 | 141, rue de Prouville, Sorel-Tracy 2025-12-19 · 32 m · Vendu 170 000 $ (1 773 $/m²) 95,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 166 909 $ Poids 74 % |
| 4 | 1001, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 604 m · Vendu 300 000 $ (3 122 $/m²) 96,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 288 640 $ Poids 71 % |
| 5 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 650 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 600 $ Poids 69 % |
| 6 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 989 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 177 123 $ Poids 63 % |
| 7 | 903, rue Cormier, Sorel-Tracy 2025-07-04 · 560 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 319 153 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-03 · 930 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 492 $ Poids 57 % |
| 9 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 882 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 309 717 $ Poids 56 % |
| 10 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 825 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 287 021 $ Poids 55 % |
| 11 | 1030, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 850 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 223 881 $ Poids 55 % |
| 12 | 1407, rue Saint-Gérard, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 810 $/m²) 88,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 260 956 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.