1700 Rue EMILE-BERNARD · Sorel-Tracy
Valeur estimée
768 000 $
Autre · 3 802 $/m² · 202 m² · constr. 2009 · terrain 28 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 292,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
4490
Usage
Autres infrastructures de transport maritime
Valeur au rôle 2026 — composition
1 706 500 $
Rôle antérieur 1 296 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349925638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3319631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 301 300 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
1 296 600 $
ID provincial
53052349925638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 94 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 659 m · Vendu 464 000 $ (2 286 $/m²) 203 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 544 693 $ Poids 78 % |
| 2 | 901-905, rue Decelles, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 717 m · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 871 $ Poids 74 % |
| 3 | 219-221, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 681 m · Vendu 225 000 $ (1 115 $/m²) 201,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 578 $ Poids 71 % |
| 4 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 809 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 311 982 $ Poids 71 % |
| 5 | 174 et 174A, rue Phipps, Sorel-Tracy 2026-07-09 · 960 m · Vendu 200 000 $ (1 026 $/m²) 194,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 643 $ Poids 65 % |
| 6 | 44 et 44B, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-02-26 · 755 m · Vendu 330 000 $ (1 803 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 206 $ Poids 63 % |
| 7 | 219-221, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 681 m · Vendu 215 000 $ (1 065 $/m²) 201,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 360 $ Poids 61 % |
| 8 | 1235-1241, rue Rivard, Sorel-Tracy 2026-05-08 · 972 m · Vendu 300 000 $ (1 398 $/m²) 214,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 976 $ Poids 60 % |
| 9 | 917 à 919, rue de l'Église, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 935 m · Vendu 240 000 $ (1 095 $/m²) 219,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 610 $ Poids 60 % |
| 10 | 14-16, rue Legardeur, Sorel-Tracy 2026-07-09 · 747 m · Vendu 570 000 $ (2 468 $/m²) 231 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 779 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 591 221 $ Poids 56 % |
| 11 | 1310-1312, rue Papineau, Sorel-Tracy 2026-06-17 · 982 m · Vendu 380 000 $ (1 712 $/m²) 222 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 675 $ Poids 55 % |
| 12 | 199-199A, rue Ramezay, Sorel-Tracy 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 005 $/m²) 192 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 381 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.