55 Place FILLION · Sorel-Tracy
Valeur estimée
505 400 $
Autre · 2 652 $/m² · 190,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 375 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349940782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3324557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
53052349940782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 76 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242-244, rue Sheppard, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 737 m · Vendu 270 000 $ (1 527 $/m²) 176,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 942 $ Poids 72 % |
| 2 | 253, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 873 m · Vendu 464 000 $ (2 286 $/m²) 203 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 531 664 $ Poids 63 % |
| 3 | 130, Lequin, Sorel-Tracy 2025-06-19 · 591 m · Vendu 585 000 $ (3 015 $/m²) 194 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 681 $ Poids 59 % |
| 4 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 802 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 305 186 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 695 m · Vendu 780 000 $ (3 865 $/m²) 201,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 744 764 $ Poids 58 % |
| 6 | 45, rue Fortin, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 978 m · Vendu 445 000 $ (2 552 $/m²) 174,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 779 $ Poids 58 % |
| 7 | 219-221, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 972 m · Vendu 225 000 $ (1 115 $/m²) 201,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 223 $ Poids 54 % |
| 8 | 268, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-06 · 787 m · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 490 739 $ Poids 51 % |
| 9 | 44 et 44B, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 803 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 927 $ Poids 48 % |
| 10 | 174 et 174A, rue Phipps, Sorel-Tracy 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 026 $/m²) 194,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 794 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, rue Mathieu, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 655 m · Vendu 800 000 $ (3 617 $/m²) 221,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −55 335 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 867 657 $ Poids 48 % |
| 12 | 219-221, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 972 m · Vendu 215 000 $ (1 065 $/m²) 201,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 288 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.