50 Rue DUPRE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 97,9 m² · constr. 1940 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 149 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349963394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
53052349963394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 22 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 298 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 380 692 $ Poids 91 % |
| 2 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 617 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 297 103 $ Poids 83 % |
| 3 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 569 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 345 837 $ Poids 82 % |
| 4 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 528 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 810 $ Poids 81 % |
| 5 | 134, boulevard Gagné, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 408 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 490 $ Poids 77 % |
| 6 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 368 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 286 $ Poids 75 % |
| 7 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 796 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 221 995 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, rue Rajotte, Sorel-Tracy 2025-11-19 · 529 m · Vendu 296 000 $ (2 928 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 289 111 $ Poids 74 % |
| 9 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 648 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 312 761 $ Poids 74 % |
| 10 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 456 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 217 322 $ Poids 74 % |
| 11 | 141, rue de Prouville, Sorel-Tracy 2025-12-19 · 690 m · Vendu 170 000 $ (1 773 $/m²) 95,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 173 258 $ Poids 71 % |
| 12 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 715 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 406 314 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.