30 Rue DUPRE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 182 m² · constr. 1945 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 190 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349964864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
53052349964864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 36 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 339 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 260 637 $ Poids 86 % |
| 2 | 268, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-06 · 324 m · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 464 $ Poids 73 % |
| 3 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 726 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 371 940 $ Poids 63 % |
| 4 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 829 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 233 022 $ Poids 58 % |
| 5 | 46, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 681 m · Vendu 335 000 $ (1 745 $/m²) 192 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 439 $ Poids 55 % |
| 6 | 51, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-19 · 81 m · Vendu 315 000 $ (2 059 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 369 317 $ Poids 53 % |
| 7 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 276 953 $ Poids 53 % |
| 8 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 847 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 298 725 $ Poids 49 % |
| 9 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 795 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 351 250 $ Poids 48 % |
| 10 | 27, Place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 504 $/m²) 174,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 532 $ Poids 48 % |
| 11 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 996 $ Poids 46 % |
| 12 | 130, Lequin, Sorel-Tracy 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 015 $/m²) 194 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 714 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.